DETAIL
※複数名で受けられる場合は、受講する方のお名前を備考欄に必ずご記載ください※
住宅リースバック適正取引主任者 ◆不動産ココ◆
シニア世代が住み慣れた我が家で豊かな老後を送るための専門資格
「住宅リースバック適正取引主任者」は、急速に拡大する住宅リースバック市場において、消費者の居住権と財産を悪質な契約から守り、安全で透明性の高い不動産取引を確立するための「国土交通省住宅リースバックガイドライン完全準拠型」の専門資格です。
既存のローン相談資格や不動産資格ではカバーしきれない、巨大資本（ファンド）の金融スキームから高齢者の居住権を守るための、国内で類を見ない専門資格として位置づけられます。
住宅リースバック適正取引主任者とは
「住宅リースバック適正取引主任者」は、不動産と金融の論理が交錯する現代において、消費者の「住まい」と「尊厳」を守るための最後の砦です。資格取得者は、ビジネスの現場で健全な市場形成を担うだけでなく、高齢者の居住安定や地域課題の解決に寄与する、極めて公共性の高いプロフェッショナルとして社会から強く求められています。
シニア世代が住み慣れた我が家で豊かな老後を送るための「安全な資金調達」を導く、「国土交通省住宅リースバックガイドライン完全準拠型」の専門資格です。
認定の流れ
◆STEP 1
＜講習の受講＞
日本住宅性能検査協会から
・動画視聴用のID＋パスワードを発行
・テキスト郵送
◆STEP2
インターネットにて受講＋webテスト
◆STEP3
＜合否の連絡＞
ネット上のテスト一定水準以上の成績を収めた者が資格認定されます。
合格者には合格証・修了証書・登録申込書をお送りいたします。
合否の判定は、すべてのコースを受講されたテスト結果を、１０日以内にお知らせ致します。
◆STEP4
＜登録証の発行手続き＞
講習会が修了し、住宅リースバック適正取引主任者としての行動準則を承認された方は、NPO法人日本住宅性能検査協会の住宅リースバック適正取引主任者として正式に登録致されます（登録手数料として、11,000円＜税込＞がかかります）
＜講座内容＞
１．『不動産売買編』
第1章：住宅リースバック取引を規律する関連法規（基礎編）
第２章：リースバックにおける「買取価格」と「家賃」の相関関係
第３章：売買契約と賃貸借契約の「不可分一体性」
第４章：買戻し特約（再売買の予約）の罠と適正な運用
第５章：契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）の免責とその限界
第６章：抵当権等の抹消と資金使途の確認（オーバーローン問題）
第７章 リースバック売買における特約の限界
第８章：事業者の信用リスク審査と「出口戦略」の解読
２．『建物賃貸借編』
第1章：リースバック賃貸借を規律する関連法規（基礎と適用）
第2章：「定期借家契約」の構造と致命的なリスク
第3章：リースバックに潜む「不当特約」の徹底検証
第4章：家賃滞納・保証会社の介入と「明け渡し」のリアル
第5章：居住の安定確保と適正取引主任者の役割
第６章：住宅セーフティネットとしてのリースバックと居住権の防衛実務
３．『サブリース編』
第2章：法体系が定める「転借人」の地位と保護の限界
第3章：実務で頻発する「所有者不在」のトラブルとリスク
第4章：サブリース新法（賃貸住宅管理業法）と宅建業法の二重規制
第5章：情報の非対称性の解消と適正取引主任者の役割
試験料
1名：29,700円（税抜：27,000円）
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。
主催者情報
特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会
【お問い合わせ先】
〒104-0032東京都中央区八丁堀3丁目19-2 (キューアス八丁堀第一ビル6階)
