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【売買仲介】売買仲介に必要なマンション知識 マンション仕様・設備◆WEBセミナー・オンデマンド◆
講演内容
売買仲介に必要なマンション知識 マンション仕様・設備
全国の既存住宅取引の約6割、都心部では約7割が中古マンションです。
このコンテンツでは中古マンション取引に強くなるためのエッセンスを身につけることができます。
新人・中堅の営業スタッフ対象で人気のセミナーとなっております。
■担当講師：株式会社RIAコア・ブレインズ 代表取締役 土屋 克己 氏
■セミナー内容
・動画本数：20
・所要時間：合計約6時間10分
■セミナープログラム
講座内容
1 総論、エントランス、エレベーターのスペック
�〜換颪僚斬霑躾瑤畔�譲マンション戸数 �▲譽ぅ鵐困妨�る「マンションの取引数」の割合 ��エントランスのグレード感 �� エレベーターの知識
2 共用部� 淵▲襯魁璽屐▲檗璽繊�共用廊下など）
�．▲襯魁璽廖´� ポーチ �６ν冢�下 �ぅ薀ぅ肇ΕД襯檗璽繊▲侫薀ぅ鵐哀灰螢鼻次´ザν冢�下のグレード感 �Τ囲�下・内廊下のメリット・デメリット
3 共用部�◆淵札�ュリティ・防犯、玄関ドア・鍵）
�．札�ュリティ・防犯 ��玄関ドア（耐震ドア） �８軸悒疋◆碧蛭叛�） �じ亜´ジ軸悒疋△噺亜覆泙箸瓠�
4 室内仕様（シューズボックス、玄関タイル、上がり框、天井仕上げ、建具、収納など）
�．轡紂璽坤椒奪�ス ��玄関タイル ��三和土、上がり框 �は�下部分（天井仕上など） �ゼ柴皀疋◆雰�具／引き戸） ��収納（ウォークイン、ウォールタイプ）
5 居室� �LDK、順梁・逆梁、アウトフレーム、ハイサッシ）
�．螢咼鵐亜Ε瀬ぅ縫鵐哀襦璽燹´▲�ーテンボックス ��アウトフレーム工法：順梁と逆梁 �ぅ汽奪掘▲魯ぅ汽奪�
6 居室�◆壁現犂峺�とワイドスパンの居室タイプの違いなど）
�ゝ鐚璽織ぅ廖Дぅ鵐侫譟璽爐肇▲Ε肇侫譟璽燹´�居室タイプ：ワイドスパン �５鐚璽織ぅ廖�PP分離、角部屋 �ど現狹�な洋室
7 和室、押し入れ、キッチン関連��
�］村次⊂� 2.押入れ、長押 3.キッチンキのタイプ
8 キッチン関連��
�．�ッチンの形状・サイズ �▲�スコンロとIHクッキングヒーター ��シロッコファン �ぅ汽ぅ譽鵐肇轡鵐�
9 キッチン関連��
�．�ッチンのワークトップ天板 �▲咼襯肇ぅ鵐�ーブン、食洗器 ��ディスポーザー �ぅ�ッチン収納 �タ綫髻⊂�水器
10 浴室（ユニットバスの仕様）
�〕畆次淵罐縫奪肇丱垢離汽ぅ此�低床式） �△�らり床、魔法瓶浴槽 �５訖綫髻⇒畆軸チ腟 ´ね畆爾亮蠅垢�
11 洗面化粧台、トイレ
�＼�面化粧台・脱衣所 �▲肇ぅ譟兵蠕�い、仕上材など）
12 バルコニー、ルーフバルコニー
�．丱襯灰法次粉靄棔�広さ） �▲丱襯灰法次併転紊押�仕様、避難経路） ��バルコニー（手すり、スロップシンク） �ぅ襦璽侫丱襯灰法次粉靄棔⊆蠅垢蝓法´ゥ襦璽侫丱襯灰法次碧蛭函△修梁勝�
13 シックハウス、換気システム、結露の知識
�．轡奪�ハウス対策 ��換気システム �７誅�の知識
14 供給施設関連（ガス給湯・電気など）
�．�ス給湯システム ��電気容量、料金など �Ｅ杜麓�由化 �ぅ灰鵐札鵐函´ゥ�ール電化
15 防音・遮音など��
�＿擦糧�生要因、音の種類、遮音・吸音 �▲汽奪掘Ε�ラスの性能
16 防音・遮音など��
�．�ラスの種類と遮音性能 ��軽量床衝撃音 ��重量床衝撃音 �て鷭転欧繁媛察´ヂ竸漫∪�震、免震
17 災害、分譲時価格、1階住戸、雁行型マンション
�〆匈欧砲弔い董´∧�譲時（新築時）価格を意識 ��１階住戸 �ご膵垠織泪鵐轡腑�
18 階高、二重床、二重天井
�ヽ�高、躯体天井高、天井高 ��二重天井、二重床 �Ｄ湘薫罅�直床 �ぅ螢侫�ーム、リノベーションのしやすさ
19 関連データ（ペット可、駅徒歩分数との関係、新築との関係等）
�．撻奪伐張泪鵐轡腑鵝´�共働き世帯数の推移 �Ｃ枅�数・駅徒歩分数と価格との関係 �た恵曠泪鵐轡腑鵑箸隆愀言�
20 マンションへの永住意識、修繕積立金、マンション関連法案など
�．泪鵐轡腑鵑悗留塀三媼院´∧�譲マンションの質：修繕積立金 ��マンション適正化法とマンション建替円滑化法 �ぅ泪鵐轡腑鶸浜�適正評価制度と管理計画認定制度
講師紹介：
土屋 克己 つちや かつみ
株式会社RIAコア・ブレインズ 代表取締役、リアルインベストメント・アドバイザーズ株式会社 取締役、 ＮＰＯ法人 日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会 理事
登録実務講習機関 「資格のＴＡＣ」＜宅建登録講習／宅建登録実務講習 担当講師＞ ・宅地建物取引士 ・公認 不動産コンサルティングマスター ・賃貸不動産経営管理士 ・相続支援コンサルタント
受講料
1名：25,300円（税抜：23,000円）
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。
※視聴期間は、ご入金の確認後、弊社よりID・パスワードをご案内した日から30日間となります。
主催者情報
株式会社RIAコア・ブレインズ
【お問い合わせ先】
〒104-0032東京都中央区八丁堀3丁目19-2 (キューアス八丁堀第一ビル6階)
